Обзор ICO: Realisto

В мире ICO разработка уникального и интересного предложения представляется непростой задачей. Когда проект, подобный Realisto, предлагает токены обеспеченные активами, инвесторы не могут пройти мимо проекта.

Realisto - это глобальная децентрализованная платформа, предназначенная для поиска недвижимости. Благодаря технологии блокечейн-платформа позволяет индустрии недвижимости привлекать капитал для своих проектов через токен REA.

С момента финансового кризиса, недвижимость стала одной из самых горячих инвестиционных возможностей в передовом промышленно развитом мире. Стоимость недвижимости в крупных городах от Сиднея до Торонто достигает безумно высоких уровней, в результате чего многие инвесторы стали вообще терять контроль ситуации. Подвигая инвестиции в недвижимость, Realisto стремится демократизировать закрытый рынок.

Токен REA

Токен REA базируется на блокчейне платформы Ethereum и функционирует при помощи смарт-контрактов.

Держатели REA могут получить выгоду двумя способами: путем влияния на рынок недвижимости и с помощью утилиты, предоставляемой платформой Realisto. Что касается последнего, токены REA генерируют прибыль на основе эфира опираясь на основной пул активов Realisto, а также на сборы, получаемые за услуги платформы.

Согласно вайтпеперу проекта, 90% средств, привлеченных посредством продажи токенов, пойдут на приобретение высокодоходной недвижимости. Остальная часть (10%) будет использоваться для поддержания операционной деятельности.

На момент старта пресейла с 7 ноября токены стоили $0.70, цель - продажа 2 млн. токенов REA. В течение первой недели пресейла цена токенов поднялась до $0,85 за токен, и сейчас, 25 ноября, на момент окончания пресейла  цена токена составляет $4,00. Хардкапа для проведения ICO у компании нет.

Владельцы токенов будут получать вознаграждения напрямую ежемесячно, начиная с начала 2018 года. Держатели токенов имеют право на 70% комиссионных сборов платформы Realisto.

Согласно веб-сайту Realisto в настоящее время ведет переговоры, чтобы разместить токены на большинстве бирж. Проведение листинга свидетельствует о том, что токены REA будут торговаться на свободном рынке.

Команда

Основная команда Realisto состоит из десяти специалистов, поддерживаемых соучредителями Рувеном Розенбаумом и Леонардом Зобелем. У обоих основателей имеется проверенный и достаточно большой послужной список в немецкой индустрии недвижимости.

В команде также работают четыре эксперта по недвижимости, в том числе Манфред Лоэл, который собрал базу данных о недвижимости, в которую входят данные 45'000 специалистов.

Что за ICO без технического директора, разработчиков и специалиста по маркетингу и коммуникациям? Эти игроки также в команде Realisto.

Консультативный совет команды состоит из шести специалистов, включая юристов, консультантов, разработчиков, профессионалов в области управления процессами.

Вердикт

Realisto предлагает большой потенциал для инвесторов, жаждущих дохода и выгод.

Команда нацелилась начать свою деятельность с сектора недвижимости в Берлине. По мнению участников и экспертов команды, эта часть рынка сейчас плохо развита, отлично подходит для их деятельности и может предоставиь наибольшую выгоду инвесторам.

На первый взгляд риски кажутся относительно низкими, хотя проектирование и создание портфеля недвижимости в масштабе является непростой задачей.

Тот факт, что минимальные инвестиционные требования не установлены, является огромным плюсом, который, по мнению авторов проекта, сильно перевешивает присущие риски, связанные с инвестициями в недвижимость.

Сопряженные риски

• Недвижимость - это бурно развивающаяся отрасль, но некоторые факторы указывают на то, что рынок перегружен. Это не содержит ничего плохого для бизнес-модели Realisto, но на это стоит обратить свое внимание при инвестировании в подобные проекты. Возможно, компания использовала это знание, чтобы извлечь выгоду из сложившихся проблем в одном из крупнейших городов Германии. Пока неясно, какую модель работы компания будет использовать для продвижения своих проектов.

• Как и следовало ожидать, Realisto - это не единственный ICO-стартап, работающий в секторе недвижимости. Согласно данным, предоставленным CoinSchedule, на рынке недвижимости в этом году уже было сгенерированно при помощи токенов более 35 миллионов долларов США. Такие проекты, как Propy, REAL и Atlant, выпустили свои вариации токенов для работы в сфере недвижимости. Пока неясно, будет ли спрос на этот проект резонировать с инвестиционным сообществом.

Конкурентные преимущества

• Токены поддерживаются недвижимостью. Таким образом, значение токена определяется не рыночным спросом, а стоимостью недвижимости, которую он представляет.

• Ежемесячная выплата вознаграждений в ETH.
• Справедливые и прозрачные оперативные бюджеты.
• Команда REALISTO работает в интересах пользователя - и получает разумную компенсацию за нее.
• Только 10% токенов, предлагаемых в ходе ICO, зарезервированы для команды. Кроме того, эти токены могут быть проданы только через год.
• Инвестиции осуществляются на юридически безопасном рынке недвижимости - в Германии.
• Материнская компания REALISTO успешно работает на рынке с 2011 года.
• REALISTO строго следует законам и правилам рынка недвижимости Германии.
• REALISTO предлагает решение для существующих проблем и оставляет возможность инвестировать всем желающим.

Возможности для роста

• Консолидированные инвестиции в недвижимость не являются чем-то новым. Фактически, Ипотечные Инвестиционные Корпорации (ИИК) уже предлагают аналогичную программу, в соответствии с которой инвесторы покупают акции в пуле высококачественных ипотечных кредитов. Основное отличие Realisto (помимо того, что это не ИИК) - обеспечение низкого инвестиционного порога. В то время как для большинства ИИК или подобных моделей требуется значительный капитал для инвестиций, у Realisto нет минимальных или максимальных инвестиционных требований. В сути, проект работает по существующей модели и делает ее более доступной для широкого круга потребителей.
• Хоть Realisto является относительно новой компанией, его материнская компания была вовлечена в работу с недвижимостью в Берлине с 2011 года. За это время она установила прочную репутацию в отрасли и собрала солидную команду экспертов. Для инвесторов это означает, что они имеют дело с группой людей, которые более чем способны найти выгодные активы.
• Хотя Realisto говорит, что он предлагает доступ к глобальному рынку, в документе подчеркивается Германия, и в частности, Берлин. Это совершенно естественно, учитывая, что команда базируется в крупнейшей экономике Европы. Плюсом также является то, что устраняется значительная сложность регулирования инвестиционного процесса, поскольку все средства обеспечены набором законов одной страны.

Итоги

Трудно найти ошибку в бизнес-модели Realisto. Команда прочная и хорошо разбирается в недвижимости. На самом деле отраслевая экспертиза должна дать инвесторам уверенность в этом проекте.

Команда, похоже, не обладает технологическим мастерством, как другие предприятия, однако видение ее авторов понятно - они хотят привлечь инвестиции в недвижимость, используя выгоды блокчейна.

С точки зрения инвестора, предложение является ценным, поскольку токен обеспечивает рентабельность инвестиций за счет прибыли и сборов за недвижимость.

Информация об инвестициях:

     Тип ICO: краудсейл
     Актив: токены REA
     Пресейл: 17 ноября - 25 ноября
     Публичное ICO: 25 ноября - 25 декабря
     Принимаемые валюты: ETH

Перейти на страницу продажи токенов.